Notar

Notar Dr. Klaus Hildebrandt ist seit 1994 als Notar in Berlin zugelassen. Dr. Hildebrandt ist - wie in Berlin üblich - sowohl als Rechtsanwalt mit dem Schwerpunkt Immobilienrecht und Erbrecht als auch als Notar tätig.

Wovor kann ein Notar Verkäufer und Käufer beim Grundstückskaufvertrag schützen (und wovor kann er nicht schützen)?

Eine kleine Notarkunde – informativ und unterhaltsam

Verkäufer und Käufer sind oft unsicher, welche Gegenstände mit dem Verkauf einer Immobilie eigentlich "mitverkauft" sind und ob man dies gesondert regeln muss.

Testament bei Ehegatten?
Testament bei Kindern?
Vererben von einzelnen Gegenständen?
Notarielles oder handgeschriebenes Testament?

Wenn ein Objekt schwer verkäuflich ist, muss sich der Eigentümer gegebenenfalls auf einen Käufer einlassen, der keine Finanzierung erhält oder der den Kaufpreis nur teilweise durch Finanzierung und Eigenkapital abdecken kann. In diesen Fällen wird der Käufer den Wunsch äußern, den Restkaufpreis in Raten zahlen zu können.

Nach § 311b I BGB bedarf ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, der notariellen Beurkundung.

Muster des Monats die Belastungsvollmacht Um dem Käufer die Möglichkeit der Fremdfinanzie-
rung des Kaufpreises zu geben, erteilt Verkäufer dem Käufer Vollmacht.

Grunderwerbsteuer-Erhöhung in Berlin - Tipps zur Steuerreduzierung. Die Steuer nach dem Kauf eines Grundstücks - Grunderwerbsteuer - beträgt seit 1. Januar 2007 in Berlin 4,5% und in Brandenburg seit 01.01.2011 5% vom Kaufpreis.

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung ergeben sich einige Sonderprobleme, die beachtet werden müssen. Betroffen sind in einer groben Untergliederung zwei Punkte.

Die Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Ver-
pflichtung, die zu einem Tun, Dulden oder Unter-
lassen verpflichtet wobei diese Verpflichtung vor Eintragung der Baulast nicht bestand.